Плюсы и минусы последних этажей

 

Мнение о том, что последний этаж в многоквартирном доме это не только не комфортно, но и не престижно складывалось долгие годы. Этому есть вполне обоснованные причины. Как правило, если в доме нет чердака или технического этажа, то для обладателей квартир расположенных прямо под крышей барометр метеостанция RST является необходимой вещью. Ведь в дождь крыша течет и нужно успеть, зарание расставить в нужных местах тазики, а в жару в квартире просто невозможно находиться. Помимо этого на верхних балконах любят располагаться на отдых всевозможные пернатые, а злоумышленникам не составит труда проникнуть с крыши внутрь квартиры. К тому же давления воды в трубах не всегда хватает для обеспечения нормального напора на последних этажах. Добавив к этому индивидуальную боязнь высоты и периодические проблемы с лифтами можно понять, почему последний этаж является малопривлекательной частью жилой недвижимости.

Безусловно, все эти проблемы могут иметь место. Но тем жителям, которым посчастливилось проживать на первом этаже также приходиться сталкиваться с различными трудностями. Это и нашествие крыс с подвального этажа, когда единственным спасением являются отпугиватели грызунов PestChaser AC/DC. и постоянная сырость, исходящая от туда же, и повышенный уровень шума, и та же легкость несанкционированного проникновения в жилище и так далее.

Но сдругой стороны верхний этаж имеет и определенные преимущества. Во-первых, это практически неслышимый городской шум, что особенно актуально в часы пик, когда на улице появляется огромное количество автомобилей. К тому же выхлопные газы до верхних этажей не добираются, поэтому воздух здесь относительно чистый. Но самое главное – это отсутствие соседей, проживающих сверху, что исключает вероятность затопления, постоянного шума и топота.

Помимо этого, понимая непрестижность последних этажей, и чтобы как-то исправить такое положение, законом предусматривается передача части чердачного помещения (если таковое имеется) в частное пользование. Несмотря на определенные затраты, которые понесет владелец недвижимости переоборудуя чердак, у него появляется возможность создать довольно комфортное и респектабельное жилище с мансардой. Ну а тем, кто приобретает жилье в новостройках, беспокоиться вообще не стоит, так как еще на этапе проектирования и строительства к верхним этажам предъявляются повышенные требования комфортности. И конечно же ничто не сравниться с открывающейся с окон верхнего этажа панорамой.

 



  • На главную